Bij het meten van woningen spelen zowel de NEN 2580-norm als de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen een belangrijke rol. Hoewel ze beide bedoeld zijn om betrouwbare en uniforme metingen te garanderen, zijn er enkele belangrijke verschillen.
NEN 2580
De NEN 2580 is een officiële norm die richtlijnen biedt voor het meten van oppervlakten in vastgoed, zoals bruto vloeroppervlakte (BVO) en netto vloeroppervlakte (NVO). Deze norm wordt veel gebruikt door vastgoedprofessionals, zoals taxateurs en projectontwikkelaars, en is bedoeld voor een breed scala aan vastgoedtypes, van woningen tot kantoren.
Belangrijk bij de NEN 2580 is dat het nauwkeurig definieert hoe je verschillende delen van een gebouw moet meten, zoals bijvoorbeeld de buitenruimten, trappenhuizen en daken. De NEN 2580 wordt gebruikt voor de juridische vastlegging van oppervlaktes.
Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen
De Meetinstructie is specifiek ontwikkeld voor de woningmarkt en is gebaseerd op de NEN 2580. Het doel is om de gebruiksoppervlakte van woningen op uniforme wijze te meten, zodat kopers en verkopers precies weten waar ze aan toe zijn. Deze instructie wordt vooral gebruikt door makelaars en woningcorporaties om te bepalen hoeveel bruikbare woonruimte een woning heeft.
Het belangrijkste verschil is dat de Meetinstructie specifiek toepasbaar is op woningen en daarbij strikter omschrijft hoe bepaalde elementen moeten worden meegenomen, zoals schuine daken of inpandige garages. Dit voorkomt verwarring of misleiding bij woningverkoop.
Conclusie
Hoewel de Meetinstructie voortbouwt op de NEN 2580, biedt het specifiekere richtlijnen voor het meten van woonruimte in woningen. De NEN 2580 is breder toepasbaar op verschillende vastgoedtypes, terwijl de Meetinstructie zich toespitst op woonoppervlakte. Hierdoor zorgt de Meetinstructie voor duidelijkheid en consistentie bij het kopen en verkopen van woningen.
Inmeterrijnmond.nl is gespecialiseerd in het inmeten van woningen gebaseerd op de NEN2580. Bent u een makelaar, woningfotograaf of woningstylist(e) en wilt u gebruik maken van onze complete inmeetservice? Neem dan contact met ons op.
Reactie plaatsen
Reacties